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10年前的老房子墻體漏水物業負責嗎,該誰承擔責任？首先要先看看房子是否在質保期內，通常防水的質保是5年，管道的質保是2年。墻體漏水如果在質保期內，需要由開發工程部負責協調施工單位返修。物業可幫助業主向工程部協調、通知、告知；如果在質保期外，維修費用應該從公共維修基金支取維修。支取公共維修基金,房管局有制度、物業可以幫助業主向房管局審批、匯報、監督、檢驗。

墻體漏水問題無論在不在質保期內，通常來說，物業是不用承擔維修責任的，但如果物業在這里面有疏于管理的情況，或是出現了問題后沒有及時處理，導致損失擴大或出現了更嚴重的問題，那么物業要承擔一定的責任。

上述是關于墻體漏水物業負責嗎的解決方案，希望久益一修小編的分享對大家有所幫助。家庭中墻體漏水需要及時的解決好，其實補救這類情況并沒有那么難，只要把墻體漏水問題找到，能對癥下藥了。久益一修是個專門做房屋維修裝修的網站，如果想了解更多有關房屋維修小知識，歡迎關注久益一修官網。

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