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結構安全排查，聯系專業機構檢測房屋承重結構（梁、柱、墻體），確認是否存在裂縫、沉降或鋼筋銹蝕等問題。重點檢查老舊磚混結構的承重墻是否被改動，陽臺與室內連接處是否穩固，避免裝修中破壞結構安全。

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結構安全排查

聯系專業機構檢測房屋承重結構（梁、柱、墻體），確認是否存在裂縫、沉降或鋼筋銹蝕等問題。重點檢查老舊磚混結構的承重墻是否被改動，陽臺與室內連接處是否穩固，避免裝修中破壞結構安全。若發現隱患，需優先加固處理。

水電線路檢測

老房水電線路易老化，需徹底檢查：查看電路是否為已淘汰的鋁芯線，總負荷是否滿足現代電器需求；測試所有插座、開關是否通電，排查短路風險；檢查水管是否銹蝕、漏水，尤其是廚房、衛生間隱蔽管道。建議根據需求重新規劃水電布局，預留未來升級空間。

 

隱蔽工程核查

掀開吊頂、地板或墻面局部，檢查防水層是否失效（尤其衛生間、陽臺），若存在滲水痕跡需重做防水并閉水測試；確認保溫層是否脫落，北方房屋需重點檢查外墻內保溫；查看隔音材料是否老化，避免裝修后噪音干擾。

環境質量評估

檢測室內空氣質量，重點排查甲醛、苯等有害物質殘留（老房可能因長期封閉或舊家具釋放污染物）；若房屋位于潮濕地區，需用專業設備檢測濕度，預防裝修后霉變；對周邊環境噪音、采光進行評估，優化門窗隔音與采光設計。

 

合規性確認

核對房屋產權證與原始戶型圖，確保裝修不涉及承重結構改動或違章搭建；向物業確認裝修時間、垃圾清運等規定，避免施工中斷；若涉及外立面改造或陽臺封閉，需提前向城管部門報備，確保合法合規。

 

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