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老房水電翻新攻略：全屋管線更換與電路擴(kuò)容方案
來源：一修房屋快修官網(wǎng) 時(shí)間：2025-11-10 瀏覽量：62
前期評(píng)估與規(guī)劃 老房水電管線因年代久遠(yuǎn)，普遍存在老化、布局不合理等問題。改造前需全面檢測(cè)舊管線狀況，包括水管銹蝕程度、電線老化情況及電路承載能力。以深圳為例，老房電路多為全屋1-2個(gè)回路
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前期評(píng)估與規(guī)劃
老房水電管線因年代久遠(yuǎn)，普遍存在老化、布局不合理等問題。改造前需全面檢測(cè)舊管線狀況，包括水管銹蝕程度、電線老化情況及電路承載能力。以深圳為例，老房電路多為全屋1-2個(gè)回路，改造需分區(qū)域獨(dú)立回路，每個(gè)回路配獨(dú)立空氣開關(guān)；成都、南京則需重點(diǎn)檢查鍍鋅鋼管、鋁塑管等老舊管材，武漢部分房齡超20年的老房甚至需全屋拆除舊系統(tǒng)。
管線材料與電路擴(kuò)容
水管建議更換為PPR熱熔管（如偉星、日豐），耐腐蝕且壽命長；電線需選用國標(biāo)銅芯線，主干線不小于4平方毫米，空調(diào)、熱水器等大功率電器需單獨(dú)回路。電路擴(kuò)容方面，深圳、成都、南京等地可通過更換入戶主線（如4平方升至10平方）、升級(jí)空氣開關(guān)（如20A換至63A）實(shí)現(xiàn)；武漢部分老房因高功率電器多，需申請(qǐng)380V三相電。
城市適配改造要點(diǎn)
深圳：重點(diǎn)解決潮濕環(huán)境下的防水問題，衛(wèi)生間滿墻做防水（高度≥1.8m），閉水試驗(yàn)48小時(shí)。
成都：優(yōu)化冷熱水管走向，冷熱水管間距保持15厘米，預(yù)留中央凈水、軟水系統(tǒng)接口。
南京：針對(duì)老房層高低的特點(diǎn)，采用“水走天、電走地”布局，減少地面開槽深度。
武漢：房齡超20年的老房建議全拆全改，10-15年房齡可局部改造（如廚衛(wèi)、電路）。
施工規(guī)范與驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)
施工需嚴(yán)格遵循“橫平豎直”原則，水管熱熔連接后打壓測(cè)試（0.8MPa，30分鐘壓降≤0.05MPa）；電路布線強(qiáng)弱電間距≥50cm，交叉處用錫箔紙包裹。驗(yàn)收時(shí)，深圳、成都等地要求提供水電走向視頻及圖紙，南京、武漢需重點(diǎn)檢查地漏坡度（≥5%）及存水彎功能。
預(yù)算與避坑指南
以100㎡老房為例，電路改造約8000-12000元，水路改造約6000-10000元，備用金預(yù)留10%-15%。避坑要點(diǎn)包括：核對(duì)材料品牌規(guī)格（如電線絕緣層厚度≥0.8mm）、拒絕回路合并（廚衛(wèi)與臥室插座共用回路）、閉水試驗(yàn)通知樓下業(yè)主到場(chǎng)確認(rèn)。
