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如果商品房墻體開裂，而開發(fā)商不予處理，你可以采取以下措施來維護(hù)自己的權(quán)益：

 

1、保留證據(jù)：首先，保存有關(guān)房子裂縫的照片、記錄等證據(jù)，以備日后需要使用。這些證據(jù)將幫助你在與開發(fā)商或相關(guān)機(jī)構(gòu)的溝通中證明問題的存在。

 

2、與開發(fā)商溝通：嘗試與開發(fā)商進(jìn)行進(jìn)一步的溝通，明確表達(dá)你對墻體開裂問題的擔(dān)憂，并要求他們承擔(dān)相應(yīng)的維修責(zé)任。在溝通時(shí)，可以出示你保存的證據(jù)，以支持你的立場。

3、尋求專業(yè)意見：如果與開發(fā)商的溝通沒有結(jié)果，你可以邀請專業(yè)的監(jiān)理公司對房子進(jìn)行檢測，并出具檢測報(bào)告。這份報(bào)告將幫助你更準(zhǔn)確地了解裂縫的原因和責(zé)任方，并為你的維權(quán)行動提供有力支持。

 

4、投訴：如果開發(fā)商仍然不承擔(dān)保修責(zé)任，你可以向當(dāng)?shù)亟ㄔO(shè)局或消費(fèi)者協(xié)會投訴。這些機(jī)構(gòu)將協(xié)助你解決與開發(fā)商之間的糾紛，并可能對你的維權(quán)行動提供支持。

5、法律途徑：如果以上措施都沒有效果，你可以考慮通過法律途徑來維護(hù)自己的權(quán)益。根據(jù)《商品房銷售管理辦法》和《民法典》等相關(guān)法律法規(guī)，如果房屋質(zhì)量問題嚴(yán)重影響正常居住使用，你可以要求退房或要求開發(fā)商承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。在采取法律行動之前，建議你咨詢專業(yè)律師以了解具體的法律程序和可能的結(jié)果。

 

總之，當(dāng)商品房墻體開裂而開發(fā)商不予處理時(shí)，你應(yīng)該采取積極的措施來維護(hù)自己的權(quán)益。通過保留證據(jù)、與開發(fā)商溝通、尋求專業(yè)意見、投訴和法律途徑等多種方式，你可以迫使開發(fā)商承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任并解決問題。

 

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