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一、墻皮沉降，導致墻面被拉伸開裂。由于應力的擴散作用，房屋地基產生不均勻沉降;地基土上層溫度降到0℃以下時，上部開始凍結，下部水由于毛細管作用不斷上升在凍結層中形成冰晶，體積膨脹，使土體向上隆起。

二、墻面原始裂縫批膩子時沒有掛網，導致裂縫處膩子吸附不牢，出現新裝修的房子墻皮開裂。水泥類砌塊墻皮存在著普遍的裂縫滲水現象。砌塊的濕脹干縮尤其在外墻表現得相當明顯，當砌塊的干燥收縮率較大時，墻皮容易產生裂縫。

三、刷乳膠漆后開窗通風，空氣水分不足，導致墻面乳膠漆干縮太快，導致出現墻皮開裂。主要是因為在涂料調配中添加其他材料的成分過多或混有雜物；漆桶、刷子、滾子或噴不干凈；漆面完全干透之前，水分滲入使漆膜失去黏附性；涂刷前墻面未清理干凈。

四、不同材質交界處開裂，材質不同，吸水率和膨脹系數都不一樣，也就導致墻皮接縫處開裂。新砌墻皮與原墻皮之間，沒有做好相應的連接措施，就非常容易發生墻皮接縫處開裂的情況。這主要是因為石膏板或是預制樓板會出現一定程度上的收縮和位置變動，且新、舊墻皮使用的材料并不完全相同，墻皮的濕度也有著很大的不同。

五、墻面膩子沒有干透就刷乳膠漆，導致乳膠漆與基地膩子粉粘接不牢，整體墻皮開裂脫落。新房原有基層使用的建筑材料質量不好或是偽劣產品，會造成后續涂抹與基層粘接不牢，從而導致墻面裂縫。

以上就是新裝修的房子墻皮開裂原因的縫隙，您可以對照一下自己家情況，找到原因后找之前的裝修公司出施工方案解決，在房子裝修的時候還是得對裝修公司多加監督，避免后續出現墻皮開裂問題，后續處理也比較麻煩，也耽誤入住新房時間。

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